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控制工程變更索賠的策略有哪些?

文章出處:網(wǎng)責(zé)任編輯:作者:人氣:-發(fā)表時間:2022-12-05 15:44:00【

   建筑工程項目的變更索賠是建設(shè)項目常發(fā)事件。因此,必須通過科學(xué)、合理、系統(tǒng)的控制策略,控制合同變更與索賠,提高建設(shè)水平與控制成本。

 
  那么,控制工程變更索賠策略有哪些呢?
 
  一、合同管理
 
  首先,對施工方而言方面,合同有時候會有部分條款有欠公平,比如對建設(shè)單位有免責(zé)等條款。施工單位在投標(biāo)過程中,為了競標(biāo),大部分時候會選擇妥協(xié)于業(yè)主方,合同有時候會約定,發(fā)生索賠爭議時候業(yè)主方只需要工期補(bǔ)償,而不會進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償。
 
  而在近年來,隨著人們權(quán)益意識的提高,施工單位索賠維權(quán)的情況也越來越多,在具體的仲裁和法院判決過程中,法官一般也會基于項目具體情況,判給施工單位所要求的一定補(bǔ)償金額。
 
  所以,合同雙方應(yīng)在合同簽訂過程中,對變更索賠涉及工期、費(fèi)用等條款進(jìn)行清晰的約定,明確雙方承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度,盡可能避免強(qiáng)制性不合理條款,促進(jìn)合同順利實施,減少各類糾紛或訴訟的發(fā)生。
 
  二、合理確定估價原則
 
  在工程實施中,因設(shè)計變更可能導(dǎo)致清單子目與合同清單不一致的情況,那么發(fā)承包雙方對缺漏或增項的子目單價確定上,往往會存在爭議或分歧。雙方應(yīng)盡可能通過協(xié)商,采用國家、行業(yè)統(tǒng)一制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件或范本。
 
  對于施工單位,要對設(shè)計文件、現(xiàn)場情況,尤其是投標(biāo)時對招標(biāo)文件等資料,進(jìn)行細(xì)致研究,在投標(biāo)過程中,充分研究報價策略,實為后續(xù)施工及結(jié)算階段變更索賠創(chuàng)效打下良好的基礎(chǔ)。
 
  三、完善支撐材料
 
  變更索賠是指依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、 政策和合同文件,在合同執(zhí)行過程中,對合同規(guī)定事項外所發(fā)生的項目,數(shù)量、單價的問題以及各種損失,憑相關(guān)證據(jù),維護(hù)自身權(quán)益的活動。
 
  在變更索賠發(fā)生時,維護(hù)自身合法權(quán)益的基礎(chǔ)就是各類基礎(chǔ)性支撐材料,所以在發(fā)承包雙方應(yīng)完善相關(guān)制度,加強(qiáng)專業(yè)人員管理,對項目全過程各類支撐材料妥善保管。從施工方案、施工日志、簽證、原始影像資料、票據(jù)憑證等進(jìn)行歸檔管理,為日后變更索賠發(fā)生時,提供全面的證明。
 
  提高變更索賠管理水平,是所有工程項目從業(yè)人員都需要重視的問題。通過反復(fù)認(rèn)真研究合同文件和現(xiàn)場情況,完善相關(guān)支撐材料,對處理和提高變更索賠工作水平是至關(guān)重要的。

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